부동산 시장의 구조

땅은 거짓말을 하지 않는다

"부동산은 만들 수 없다(They're not making any more of it)." 미국의 유명 투자자 마크 트웨인의 말입니다. 부동산은 유한한 자원이며, 오랜 역사 동안 가장 중요한 자산이었습니다.

"부동산에서 가장 중요한 것은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지다." - 부동산 격언

이 강의에서는 부동산 시장의 기본 구조, 부동산의 종류, 그리고 가격을 결정하는 핵심 요소인 입지에 대해 알아봅니다.

1. 부동산이란 무엇인가

부동산의 정의

**부동산(不動産, Real Estate)**은 움직일 수 없는 재산을 의미합니다. 토지와 그 위에 있는 건물, 그리고 토지에 부착된 모든 것을 포함합니다.

부동산의 특성

부동산은 다른 자산과 구별되는 고유한 특성이 있습니다.

2. 부동산 시장의 구분

부동산은 용도에 따라 크게 네 가지로 구분됩니다.

주거용 부동산

사람이 살기 위한 부동산입니다. 가장 친숙하고 거래가 활발한 시장입니다.