조정FFO

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한 줄 정의

FFO에서 경상적 자본지출과 임대료 조정 비용을 차감한 금액(AFFO).

왜 중요한가

AFFO는 리츠가 실제 배당 가능한 현금을 더 정확히 보여줍니다. 배당 지속 가능성 판단에 FFO보다 유용합니다.

쉬운 예시

FFO가 100억원이고 건물 유지보수에 10억원이 필요하면 AFFO는 90억원입니다.

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