감가상각
부동산·리츠support
자산 가치가 시간에 따라 줄어드는 회계 처리.
📌왜 중요한가
감가상각은 현금이 실제로 나가지 않는 비용입니다. 따라서 기업의 순이익을 낮추지만, 현금흐름에 직접적인 영향을 미치지 않아 투자 판단 시 주의가 필요합니다.
💡쉬운 예시
10억원짜리 건물을 20년 동안 감가상각하면 매년 5천만원이 비용으로 처리됩니다. 하지만 매년 실제로 나가는 현금은 없습니다.
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