FFO (영업현금흐름)

📌왜 중요한가

부동산 투자에서 FFO는 순이익보다 더 현실적인 수익력을 보여준다. 감가상각이 실제 현금 흐름에 미치는 영향을 고려할 수 있어, 투자 결정을 내릴 때 유용하다.

💡쉬운 예시

순이익이 30억원이고 감가상각비가 40억원이라면, FFO는 70억원이다. 이는 회계상 이익보다 실제로 벌어들이는 현금이 더 많다는 것을 의미한다.

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