FFO (영업현금흐름)

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한 줄 정의

리츠의 실제 현금 창출력으로, 순이익에 감가상각비를 더해 계산.

왜 중요한가

부동산은 감가상각해도 실제 가치가 떨어지지 않는 경우가 많습니다. FFO가 순이익보다 리츠의 실제 수익력을 잘 보여줍니다.

쉬운 예시

순이익 30억원 + 감가상각비 40억원 = FFO 70억원. 회계상 이익보다 실제로 벌어들이는 현금이 더 많습니다.

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