LTV (담보인정비율)

한 줄 정의

자산 가치 대비 부채 비율로, 리츠나 부동산의 레버리지 수준을 나타냄.

왜 중요한가

LTV가 높을수록 금리 상승에 취약합니다. 리츠는 LTV 50% 이하가 건전하며, 60% 이상이면 재무 위험이 우려됩니다.

쉬운 예시

5억원짜리 아파트에 3억원 대출이면 LTV 60%. 금리가 오르면 이자 부담이 커져 위험해질 수 있습니다.

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