모기지리츠

한 줄 정의

부동산 담보 대출에 투자하여 이자 수익을 얻는 리츠.

왜 중요한가

모기지 리츠는 부동산 직접 소유 없이 대출 이자로 수익을 냅니다. 금리에 매우 민감하고 배당수익률이 높은 편입니다.

쉬운 예시

미국의 NLY, AGNC 같은 모기지 리츠는 MBS에 투자해 10% 이상 배당을 지급하기도 합니다.

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